5月份，，，，，，，，美天下住宅修建商协会房市指数(National Association of Home Builders Housing Market Index)(HMI)跌至30点，，，，，，，，为九个月里的第二次，，，，，，，，创下1991年以来未曾见过的低位 。。 。。。 。。。
该指数是对350多家住宅修建商的问卷视察，，，，，，，，反应了新屋销售的情形以及修建商对市场远景的乐观水平 。。 。。。 。。。除了少数破例，，，，，，，，全美现屋销售的情形也是一样的，，，，，，，，就是：房价下滑，，，，，，，，库存继续上升 。。 。。。 。。。
雪上加霜的是，，，，，，，，权衡修建市场的另外一项先行指标――修建允许数字，，，，，，，，4月份大降8.9%，，，，，，，，为17年来最大的月度下跌幅度 。。 。。。 。。。
已往一年，，，，，，，，随着次级贷款问题的伸张以及30多家贷款商或倒闭或被迫整理资产，，，，，，，，典质贷款类不动产投资信托(REIT)也陷入了相似的处境 。。 。。。 。。。
图1：自2005年7月稍晚住宅股见顶以来，，，，，，，，权益型不动产投资信托(淡绿线)、典质贷款类不动产投资信托(蓝线)以及住宅修建股(深红线)的体现较量 。。 。。。 。。。虽然住宅股和典质贷款类不动产投资信托已经从巅峰着落，，，，，，，，但权益型不动产投资信托仍在继续上行 。。 。。。 。。。
可见，，，，，，，，权益型不动产投资信托(Equity REIT)的体现继续逾越这个市场中的其它门类，，，，，，，，并且自2000年以来一直云云 。。 。。。 。。。从2000年到2007年2月的1200点上方，，，，，，，，摩根斯坦利不动产投资信托指数(Morgan Stanley REIT Index)已经上涨了400%还不止，，，，，，，，并且迄今为止很少有(甚至没有)逆转的迹象 。。 。。。 。。。
它们都属于不动工营业，，，，，，，，可是为什么单单权益型不动产投资信托走出自力的行情呢？？？？？？？
缘故原由有几个 。。 。。。 。。。首先，，，，，，，，权益型不动产投资信托持有商业和饭店资产 。。 。。。 。。。这个市场并未像住宅类房产已往六年来价钱涨了一倍 。。 。。。 。。。因此，，，，，，，，只管大情形简直欠好，，，，，，，，但它们下跌的空间较小 。。 。。。 。。。
图2：阻止2007年5月18日52周体现最佳的5只权益型不动产投资信托较量 。。 。。。 。。。已往一年中，，，，，，，，只有一只权益型不动产投资信托，，，，，，，，也就是Kilroy Realty(KRC)显示出一些弱势，，，，，，，，于3月份跌破上升趋势线 。。 。。。 。。。到现在为止，，，，，，，，Digital Realty(DLR)仍然是已往52周体现最好的，，，，，，，，年回报达60% 。。 。。。 。。。
更为主要的是，，，，，，，，商业房产的租约数目一直在上升――尤其是像纽约这种地方，，，，，，，，从而提高了持有这类资产的收益 。。 。。。 。。。只要经济坚持康健，，，，，，，，企业盈利继续增添，，，，，，，，商业房产租金大幅下降的可能性较小 。。 。。。 。。。(www.trustlaws.net)
榨取不动产市场的柠檬汁
那么，，，，，，，，怎样从权益型不动产投资信托的一连强势中获益呢？？？？？？？请看下面52周以来体现最好的10只权益型不动产投资信托：
Digital Realty(DLR)：价钱39.74美元，，，，，，，，一年回报60.8%，，，，，，，，股息1.15美元，，，，，，，，市值2,411.82(百万美元)；；；；； ；
Highland Hosplty(HIH)：价钱19.15美元，，，，，，，，一年回报56.1%，，，，，，，，股息0.92美元，，，，，，，，市值1,176.77(百万美元)；；；；； ；
Eagle Hosplty(EHP)：价钱13.28美元，，，，，，，，一年回报49.6%，，，，，，，，股息0.70美元，，，，，，，，市值234.92(百万美元)；；；；； ；
Alexanders(ALX)：价钱386.27美元，，，，，，，，一年回报49.4%，，，，，，，，股息0.00美元，，，，，，，，市值1,946.80(百万美元)；；；；； ；
Entertainment Pptys(EPR)：价钱55.86美元，，，，，，，，一年回报42.4%，，，，，，，，股息3.04美元，，，，，，，，市值1,488.67(百万美元)；；；；； ；
Nationwide Hlth Pptys(NHP)：价钱28.65美元，，，，，，，，一年回报41.1%，，，，，，，，股息1.64美元，，，，，，，，市值2,557.01(百万美元)；；；；； ；
National Hlth Inv(NHI)：价钱33.86美元，，，，，，，，一年回报40.9%，，，，，，，，股息2.00美元，，，，，，，，市值939.62(百万美元)；；；；； ；
National Hlth Rlty(NHR)：价钱23.80美元，，，，，，，，一年回报40.4%，，，，，，，，股息1.33美元，，，，，，，，市值237.05(百万美元)；；；；； ；
Omega HlthCr(OHI)：价钱16.15美元，，，，，，，，一年回报39.1%，，，，，，，，股息1.08美元，，，，，，，，市值1,085.93(百万美元)；；；；； ；
Winston Hotels(WXH)：价钱14.85美元，，，，，，，，一年回报39.5%，，，，，，，，股息0.60美元，，，，，，，，市值436.74(百万美元) 。。 。。。 。。。
(以上资料阻止2007年5月18日，，，，，，，，泉源：VectorVest.com) (www.666law.com)
若是你喜欢ETF提供的多元化，，，，，，，，那么Vanguard REIT Index Vipers(VNQ)和StreetTracks Wilshire REIT(RWR)是享受这个市场上升行情的好选择 。。 。。。 。。。VNQ自2004年推出以来就坚持着强劲的上升趋势；；；；； ；RWR已往五年来一直都在上升 。。 。。。 。。。
只要美国经济坚持康健，，，，，，，，企业盈利强劲，，，，，，，，非典质贷款类不动产投资信托将继续体现精彩 。。 。。。 。。。不过，，，，，，，，若是次级贷款问题普遍影响到公司的利润，，，，，，，，或对至关主要的小我私家消耗造成负面攻击，，，，，，，，那么宽至公司以及出租办公室给公司的不动产投资信托将感应压力 。。 。。。 。。。
那么，，，，，，，，又怎样知道什么时间应该退场呢？？？？？？？在图1中，，，，，，，，权益型不动产投资信托若是跌破绿色的上升趋势线，，，，，，，，将是第一个忠言信号 。。 。。。 。。。另一方面，，，，，，，，正如我们从图1中所看到的，，，，，，，，住宅修建商和典质贷款类不动产投资信托不但未能越过前期高点，，，，，，，，反而一连创下越来越低的高点和低点 。。 。。。 。。。(信托执法网-提醒)这是再显着不过的信号，，，，，，，，批注大资金在使用反弹放空，，，，，，，，
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